热门知识

二套房的认定和购买条件是什么? 2021-04-13

随着现在人们生活水平的提高,以及贷款这一政策的出台,让许多家庭都选择购买“二套房”那么各位购房者知道二套房是怎么认定的吗?二套房的条件是什么?下面让小编来为各位讲解一下。① 二套房认定1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积

新手必看 交房流程及注意事项 2021-04-15

很多业主对交房验房的流程不太清楚,导致手忙脚乱,很多文件来不及过目就签了,或者签了之后就丢失了,导致后期房屋出现问题时出现维权困难。因此,必须先对流程有个清晰的把握。收房流程:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明3、交纳剩余房款4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》5、业主做综合验收6、业主就验收中存<

买房的时候与开发商谈判的7个技巧 2021-04-13

买房子不光要用到金钱,更要用到脑力。开发商为了自己的利益最大化通常会欺骗购房者。这种时候就需要购房者运用聪明的大脑进行反击。下面小编为大家提供了7个对付开发商的技巧。1、了解楼盘的实际销售情况只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解,才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。正所谓知己知彼百战百胜,买房要想砍价成功,首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况,这是砍价成<

房屋维修基金交给谁 如何查询账户金额 2021-04-15

房屋维修基金交给谁1、业主维修基金是交给开发商,很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序。公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。2、成立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放并按规定使用,房管局相关部门进行。各地发展很不均衡,北上广地区做得好一些,其它地区则很难做到由业委会管理。相关法律规定根据《住<

毛坯房装修步骤是什么?听老师傅详解施工顺序,少花不少冤枉钱 2021-04-15

现在很多的楼盘建造的时候都是现在的毛坯房,这样在交房之后,业主可以根据自己的需求和喜好来进行装修,对于毛坯房的装修,我们注意一下装修的方法和步骤,按照施工步骤来进行,效果会更好,毛坯房装修步骤是什么?听老师傅讲解施工顺序,少花不少冤枉钱。一、毛坯房装修步骤是什么?1、工具准备装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在<

住宅公共维修基金的使用条件是什么?能随便动用吗 2021-04-15

对于公共维修基金这项费用,我们在购买了房子以后都是需经缴纳的,但是我们知道公共维修基金是专款专用,所以我们如果想要使用它,也是有一定的条件的,达到要求才可以。那么下面我们来为大家介绍住宅公共维修基金的使用条件是什么?住宅公共维修基金能随便动用吗?住宅公共维修基金的使用条件是什么?能随便动用吗1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,商品住宅专项维修资金属于业主,专项<

二手房验房注意事项及细节?二手房验房清单包括哪些? 2021-04-15

如果你想买房子的话,需要根据实际的需求来选择适合的房屋类型,比如说大产权的房子,小产权,或者是一手房源,二手房等等,都是你选择的方式。二手房验房注意事项及细节是什么呢,在买房的时候收房验房是很重要的一个问题了。二手房验房清单包括哪些呢,下面就来看看相关的内容介绍。二手房验房注意事项及细节?二手房验房清单包括哪些?1、在购买二手房时,先清楚房屋出售的原因,避免日后麻烦产生,了解使用年限以及该区域未来<